DESPESAS APROXIMADAS NA COMPRA DA CASA PRÓPRIA

As despesas mencionadas abaixo referem-se à Província de Ontario, uma vez que as mesmas variam de província para província.

O cálculo das despesas com a compra da casa é feito tomando como referência de 2% a 2.5% do valor de compra. Exemplo:

• Avaliação da propriedade (pagável ao banco) : CDN$250 a CDN$350

• Seguro do título da propriedade : CDN$250 a CDN$275

• Inspeção realizada por professional qualificado : CDN$400 a CDN$500

• Advogado (honorários) : CDN$600 a CDN$800

• Gastos do advogado (busca de títulos, registros) : CDN$400 a CDN$600.

• Status Certificate (apenas para condomínios) : CDN$100 (geralmente pede-se na oferta que o proprietário pague essa despesa.

• Impostos de transmissão de imóveis (veja tabela abaixo. Todos os valores são em dólares canadenses):

Valor/Imóvel Imposto/Provincial Imposto/Municipal

$200.000 $1.725 $1.725

$250.000 $2.225 $2.225

$300.000 $2.975 $2.725

$350.000 $3.725 $3.225

$400.000 $4.475 $3.725

O Imposto de Transmissão Municipal de Toronto se aplica somente à propriedades pertencentes à área da cidade Toronto (área de prefixo 416). Mesmo assim, os compradores da sua primeira casa receberão uma devolução da quantia paga em até $3.725,00. Isso quer dizer que se você comprar um imóvel de até $400 mil, receberá a devolução total desse imposto. O imposto não se aplica para as áreas fora de Toronto, mesmo nos arredores como Mississauga, Oakville, Ajax, Vaughan (áreas de prefixo 905).

IMPOSTO DE TRANSMISSÃO EM OUTRAS PROVÍNCIAS

BRITISH COLUMBIA

Imóvel no valor de até CDN$200.000 = 1% do valor total da propriedade.

Acima de CDN$200.000 = 2% do valor todal da propriedade.

QUEBEC

Imóveis de CDN$50.000 a CDN$250.000 = 2% do valor total da propriedade.

Acima de CDN$250.000 = 1.5% do valor total da propriedade.

MANITOBA

Imóveis de CDN$30.000 a CDN$90.000 = 0.5% do valor total da propriedade.

De CDN$90.000 a CDN$150.000 = 1% do valor total da propriedade.

Acima de CDN$150.000 = 1.5% do valor total da propriedade.

NOVA SCOTIA

Na cidade de Halifax = 1.5% do valor total da propriedade.

Fora de Halifax varia de acordo com a municipalidade.